Сегодня многие застройщики предлагают купить жилье в строящихся домах, и при этом каждый из них обещает безупречное качество, удобство и надежность домов и квартир в них. Однако, чаще всего эти обещая выполняются не в полной мере или же не выполняются вовсе. В особенности часто застройщики задерживают сдачу объекта, что не может не огорчать будущих жильцов, которые с нетерпением ждут момента заселения в свои новые квартиры. Если вы хотите избежать неприятностей и стремитесь сотрудничать с надежным застройщиком, то стоит быть предельно внимательным и тщательно проверять информацию о каждой компании.
Репутация застройщика
Основным критерием отбора надежных застройщиков является репутация. Если у компании в арсенале имеется уже несколько хорошо выполненных проектов и масса положительных отзывов от клиентов, то можно с большей долей уверенности рассчитывать на качественное и своевременное выполнение следующих их проектов. Помимо общей информации о деятельности компании важно тщательно изучить документацию по строительству данного конкретного объекта.
Документация
Так, застройщик должен предоставить документы на землю, лицензии, проектную документацию, чертежи, целый пакет разрешительных документов и другие важные свидетельства того, что строительство проводиться абсолютно законно. Также необходимо проанализировать общие тенденции на рынке недвижимости и состояние финансовой сферы, чтобы не беспокоиться о возникновении непредвиденных ситуаций и быть уверенным в том, что вы выбрали подходящий момент для покупки жилья. Стоит помнить, что большинство неприятностей в процессе приобретения жилья случается именно по вине покупателя, который не пожелал как следует изучить рейтинг застройщика и документацию по проекту.
Дополнительные критерии честности застройщиков
Помимо основных критерий оценки застройщика есть и дополнительные, на которые не лишним будет обратить внимание перед подписанием договора. Так, наличие банка партнера является положительным фактором, который позволяет рассчитывать на своевременное финансирование строительства и отсутствия проблем в этой сфере. Внимательно относитесь к анализу темпов строительства, ведь они являются главным свидетельством того, что проект будет закончен в срок. Если с момента начала робот до того, как вы рассматриваете данные проект, прошло много времени, а строительство находиться все еще на начальном этапе, то вероятность того, что объект будет сдан со значительным опозданием, возрастает. Также медленные темпы строительства могут свидетельствовать о проблемах, которые в будущем способны усугубиться и привести к заморозке проекта.
Взвешенный выбор застройщиков
Выбор застройщика может стать серьезным испытанием, наградой за прохождение которого будет уютная квартира в хорошем доме. Чтобы получить ее, вам нужно приготовиться к длительному изучению всех вариантов, сопутствующей документации и условий договоров. В противном случае, проявив легкомыслие, вы можете оказаться в неприятной ситуации, когда ваша мечта о новой квартире так останется всего лишь мечтой. Умеренный процент подозрительности в выборе застройщика не повредит. Скажем, если цена значительно меньше, нежели у конкурентов, или есть сомнительные пункты в договоре, то необходимо в начале выяснить, почему данная ситуация имеет место. Внимательно проверяйте все факты, которые вызывают у вас подозрение и тогда вы сможете избежать многих рисков и приобрести жилье на выгодных условиях. В случае, когда вы не можете быть до конца уверены в надежности застройщика, лучше избегать такого сотрудничества и искать другие варианты.
