Советы для тех, кто решил купить недвижимость заграницей
Кто-то предпочитает взять в аренду дом, находясь в другой стране, другие хотят купить недвижимость заграницей. В данной статье мы дадим несколько советов для вас, как для покупателя иностранной недвижимости, а точнее покажем, чего стоит остерегаться.
В настоящее время, низкие цены на недвижимость в других странах могут соблазнить кого угодно. Тем не менее, инвестиции все же не маленькие, поэтому покупка заслуживает хорошего и тщательного планирования.
1. Получите профессиональную помощь
Это правило номер один для всех, кто хочет купить зарубежную недвижимость. Вам нужна профессиональная помощь юриста, причем не какой-то простой компании, а специалиста, который занимается непосредственно иностранной недвижимостью, причем лучше бы, чтобы он специализировался непосредственно на той стране, где вы хотите купить дом или квартиру. Ваш юрист должен говорить на русском языке (это для вас) и на языке той страны, где вы покупаете недвижимость или превосходно знать английский. Такой юридический представитель может убедиться, что все сделано правильно в отношении планирования согласований и лицензий, а также прав собственности, регистрации владельца и любой другой правовой бюрократии, которая возникнет в процессе купли-продажи. Осторожно отнеситесь к юристу, которого предлагает вам та же компания, которая продает недвижимость. Лучше, конечно, выбрать юриста, который не имеет к этой компании никакого отношения.
Чтобы свести к минимуму шансы мошенничества, воспользуйтесь услугами профессиональных агентств недвижимости во время поиска дома и покупайте только через авторитетные компании. Независимая оценка имущества также является частным порядком покупки. И последнее, но довольно важное замечание: если вы не свободно говорите на языке страны, где будут составляться документы, закажите услуги профессионального переводчика.
2. Уделите внимание изучению рынка и не спешите
Прежде чем выбирать квартиру или дом, вы должны первым делом выбрать место. Внимательно посмотрите на разные рынки недвижимости и их развитие. Проверьте, как меняются цены на недвижимость и с чем это связано. Проверьте, как цены на недвижимость заграницей изменилась в последние несколько месяцев или лет и что прогнозируют эксперты в будущем. Кроме того, сравните цены с местными доходами в той стране, где вы покупаете дом, а также местной арендной платой, чтобы получить общее чувство цены. Многие, как правило, забывают про это.
Также имейте ввиду причину для своей покупки. Рыночные тенденции будут меняться, поэтому если вы покупаете дом с целью последующей перепродажи — это одни условия, а если вы хотите в нем жить, то совсем другие. Для второго варианта не характерно беспокойство о событиях с ценами на недвижимость в будущем, а вот в первом случае, прогнозы очень важны.
