Жить и работать в Москве – мечта не только россиян, но и многих граждан ближнего зарубежья. Как известно, первым препятствием на пути к этой цели является «квартирный вопрос», решать который приходится по-разному. Учитывая цены на столичную недвижимость, большинство приезжих не имеют возможности сразу же купить здесь квартиру, пусть даже на окраине. Поэтому единственным выходом из ситуации становится аренда.
Режим самостоятельного поиска
С экономической точки зрения, более выгодно снять квартиру в Москве без посредников. Ведь услуги московских риелторов обходятся клиентам в «кругленькую» сумму. Неслучайно многие объявления о съеме жилья заканчиваются традиционной формулировкой: «посредникам не беспокоить».
Увы, высокий профессионализм агентов по недвижимости не всегда по карману их потенциальным клиентам. В силу этого многие люди предпочитают вести поиск жилья самостоятельно. Наиболее актуальная информация о рынке недвижимости размещается на соответствующих веб-ресурсах. Просматривая доски объявлений, ищущему жилье следует быстро реагировать на заинтересовавший его вариант. Нельзя забывать о конкуренции и о том, что иногда результативность поиска определяют секунды. Если же объявление о съеме квартиры подает соискатель, ему следует указать в нем не только свой номер телефона, но также e-mail и скайп.
Меры предосторожности при съеме квартиры
Те, кому в Москве повезло снять квартиру от хозяина без посторонней помощи, сэкономили немало. Однако, чтобы не оказаться жертвой мошенников, не стоит доверять незнакомым людям на слово. Первое, что должно вызвать подозрение, — это поспешность, с которой владельцы жилья пытаются заключить сделку с клиентом. Как правило, аферистов «поджимают» сроки, поэтому они готовы идти на большие «уступки», вплоть до 30-40 % от реальной суммы аренды. Разумеется, все это делается с самым «искренним» дружелюбием, чтобы усыпить бдительность своей жертвы. Было бы наивно полагать, что, ознакомившись с паспортными данными обманщика, клиент застрахует себя от неприятностей. Выявить подлог проще, попросив соседей удостоверить личность хозяина данной квартиры. Порядочного человека это вовсе не оскорбит.
Доверительный контроль
Как видно, аренда квартир без посредников имеет свои нюансы. Соблюдать осторожность при совершении такой сделки должны обе стороны. Ведь и хозяину будет стоить большого труда, призвать квартиранта к ответственности за испорченное имущество или порчу квартиры, если он не будет периодически интересоваться состоянием жилища. К тому же, нужно сразу оговорить с клиентом форму оплаты коммунальных услуг и электроэнергии.
Большинство квартир сегодня оборудованы счетчиками воды, газа и даже тепла. Поэтому взимать за их потребление «среднеарифметическую» сумму не всегда выгодно. Если же жильцы, кроме того, интенсивно используют несколько единиц оргтехники, то финансовая компенсация должна быть подробно оговорена.
