Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости – это более выгодный и, на сегодняшний день, актуальный выбор. Но у новостроек есть особенность, которая отражает сравнительно низкие цены. Квартиры в нововозведенных домах продаются без ремонта.Для того, что бы сделать ремонт в новой квартире, надо начинать с нуля. В зависимости от объема работ и устанавливаются цены ремонта в новостройке.
В случае, если Вы приобрели исключительно квадратные метры с бетонными перегородками, то самый примитивный ремонт обойдется в 20 процентов от номинальной стоимости квартиры.
Если же, в квартире, приобретённой Вами, сделан косметический ремонт, то лучше не начинать капитальный. Особенность квартир в новостройках – это осадка. После возведения дома, в течение от года до трех лет, дом дает осадку, что, разумеется, сказывается на всех покрытиях, рамах, дверных коробках и т.д.
Профессионалы советуют делать капитальный ремонт по истечению полугода, после приобретения квартиры – это минимальный срок.
Формирование цен на ремонт.
Цена на любую услугу имеет особую систему формирования, которая и складывает итоговую цену. Это же касается и цен на ремонты в новостройках.
Для начала определяется общий объем работ и затрат материалов. Если есть необходимость выравнивать пол, делать лаги, утеплять стены, устанавливать новые окна, столярку, заменять проводку, сантехническое оборудование и прочие масштабные работы, то стоимость такого ремонта, с учетом материалов, будет составляет до 60 процентов от стоимости квартиры.
Разумеется, многое зависит от качества работ и материалов, использованных для ремонта. Поскольку речь идет о новостройке, то материалы стоит подбирать обдуманно. На первый план должны выходить такие качества как эластичность и возможность деформироваться.
Чем прочнее материалы, тем больше вероятности, что они выйдут из строя при «шевелении» дома. Эластичные материалы имеют своеобразный недостаток – они все не долговечны. По этому, в новостройке, в любом случае придётся делать повторный ремонт через несколько лет.
