Покупка абсолютно новой квартиры является довольно серьёзным и долгожданным шагом в жизни каждого новосела. На сегодняшний день, как утверждает статистика, большее предпочтение при выборе жилья отдается квартирам в новых домах. Сейчас этот сегмент рынка довольно быстро и активно развивается.
Квартиры в новых домах обладают целым рядом абсолютно неоспоримых преимуществ, например, таких, как использование в процессе строительства современных технологий, намного более развитая инфраструктура, лояльные условия при получении ипотечного кредита и так далее.
Получив новенькое свидетельство о собственности на жилье, хозяева желают въехать в новую квартиру, как можно быстрее. Но для того, чтобы обустроиться на новом месте с максимальным комфортом, им нужно будет преодолеть ряд трудностей. Жить в абсолютно голой квартире, без какой бы то ни было отделки очень неуютно. На нынешний день большинство новостроящихся домов сдаются, как правило, в «черновой» отделке. В таком случае в квартире производится обычная штукатурка стен, а так же потолка, производится цементно-песчаная стяжка пола. Черновая отделка совершенно не предусматривает установку сантехнических и электроприборов — так же, как и монтаж межкомнатных дверей.
Приобретая квартиру в современном недавно построенном доме, вы приобретаете просто пустое пространство, которое ограничено стенами. Соответственно, ремонт в вашей квартире будет включать абсолютно полный цикл всевозможных планировочных и различных строительно-ремонтных работ. Кроме всего прочего, бытовые условия в самом новом доме на первых порах будут оставлять желать лучшего. Но стоит помнить, что все эти мелкие неприятности — это временное явление, и разрешить их вам вполне под силу.
Есть намного более серьёзные моменты, на которые необходимо обратить особое внимание еще до начала всех ремонтных работ. В ином случае все ваши усилия могут пропасть даром: для начала необходимо предотвратить неприятные последствия усадки самого новостроя, а также довольно тщательно продумать абсолютно все возможные варианты предполагаемой перепланировки и при необходимости выполнения такого рода работ официально их согласовать.
Специалисты утверждают, что в первые полтора-два года дом даёт основную усадку, и рекомендуют из-за этого не торопиться с основным ремонтом. Наиболее заметно опускаются дома построенные из кирпича, так как кирпич является достаточно тяжелым материалом.
А вот для монолитных новостроек, как правило, характерна равномерная небольшая усадка. Обойтись полностью без потерь не получится, но сделать их минимальными вполне возможно. На первых порах лучше избегать особой роскоши, но это совсем не значит, что вам нужно будет отказаться от хорошего ремонта. Для этого следует использовать строительные материалы, не боящиеся усадки. К примеру, на стенах лучше всего будет держаться шелкография, так как данный вид обоев очень плотный, и появившиеся со временем мелкие трещины будут под ними почти незаметными. А вот кафель и декоративная плитка в ванной комнате могут легко дать трещины, поэтому их лучше на первое время заменить панелями. Для отделки потолка подойдет тканевый натяжной потолок.
Стены и потолки нужно предварительно укрепить при помощи специальной сетки. Полы зачастую покрывают слоем специальной пластичной смеси, которая специально рассчитана на определенную вибрацию и не дает «гулять» плитке на стене. Паркет, который почти не замечает усадки здания, можно довольно смело укладывать на пол новой вашей квартиры. Счастливого вам новоселья!
