Поділ нерухомості-це процес юридичного поділу об’єкта на кілька самостійних одиниць власності. Дана процедура необхідна в разі поділу майна між співвласниками, спадкоємцями або при виділенні окремих часток.
Важливо розуміти, що цей процес вимагає чіткого дотримання законодавства і ретельної підготовки документів. Кожен може дізнатися подробиці на https://www.gbu.kyiv.ua/
Коли потрібно розділити нерухомість?
Поділ нерухомості може знадобитися в разі розлучення спільно нажите майно ділиться між сторонами. Якщо ж об’єкт нерухомості підлягає поділу, необхідно юридично виділити окремі частки для кожного з колишнього подружжя. Розділ майна необхідний також при розділі спадщини, якщо спадкоємців кілька, кожному може бути виділена частина нерухомості. Якщо нерухомість знаходиться у спільній власності, співвласники можуть прийняти рішення про поділ об’єкта, щоб кожен отримав свою частку в індивідуальне володіння. Кожен може подивитися тут більше інформації. Поділ майна необхідно також при інвестиційних проектів. Забудовники або інвестори можуть розділити об’єкт нерухомості на кілька квартир або комерційних приміщень для подальшого продажу.
Основні етапи поділу нерухомості
Перед початком процедури необхідно оцінити можливість і доцільність поділу об’єкта. Важливо враховувати технічні особливості будівлі, наявність комунікацій і відповідність ділянки або будівлі містобудівним нормам. Для поділу нерухомості необхідно підготувати ряд документів. В першу чергу це технічний паспорт об’єкта, який повинен бути актуальним і містити всі необхідні дані. Також можуть знадобитися документи, що підтверджують право власності на об’єкт і згоду всіх співвласників.
На підставі технічного паспорта та чинного законодавства складається проект розділу. У проекті вказуються межі нового розділеного майна, а також розподіл часток між співвласниками. Проект розділу повинен бути узгоджений з органами місцевого самоврядування.
Після того як проект буде затверджений, необхідно зареєструвати зміни в державному реєстрі. Для цього подаються всі підготовлені документи до органів реєстрації. Після завершення процедури кожен власник отримує окреме свідоцтво про право власності на свою частку.
