Коммерческая недвижимость представляет собой нежилой объект, который дает возможность вести деятельность предпринимателям.
Некоторые люди предпочитают взять займ под залог таких объектов. В наше время займ под залог коммерческой недвижимости в Москве востребован ввиду его выгоды, простых условий получения. Рассмотрим особенности кредитования подробнее.
Какие документы понадобятся для получения займа под залог коммерческой недвижимости?
Необходимо собрать тот пакет документов, который касается конкретного коммерческого объекта. Без перечисленных органами бумаг получить займ будет невозможно. Среди основной документации:
- свидетельство о том, что вы являетесь полноправным владельцем коммерческой недвижимости;
- выписка, полученная из ЕГРН;
- бумаги, касающиеся технической части (поэтажный план, экспликация и так далее);
- документы о том, что вы являетесь владельцем того участка, где была выстроена недвижимость;
- кредитная компания имеет право требовать другие дополнительные бумаги.
Каждое банковское учреждение устанавливает конкретный перечень документации. Выше перечислены те бумаги, которые понадобятся в обязательном порядке. Банк определит, действительно ли объект принадлежит конкретному заемщику, а также обнаружит обременения, если они присутствуют.
Как брать такой кредит: основные моменты
Такой займ можно оформить, сделав выбор в пользу кредитования под залог объекта или же получив в кредит деньги, передав недвижимость в распоряжение учреждения. Особой разницы между данными способами нет, однако важно изучить все нюансы сотрудничества с банком, чтобы не допустить ошибки.
Оформляя кредит, выбирайте компанию очень внимательно. Читайте отзывы о заведении, сравнивайте предложения от разных компаний, чтобы исключить ошибки. Когда кредитная организация будет выбрана, нужно:
- заполнить форму в режиме онлайн, указав ту информацию, которая понадобится клиентам в дальнейшем;
- передать заявку в организацию и дождаться окончательного решения (обычно ждать приходится не больше пяти минут).
Если решение учреждения было положительным, вам нужно явиться в банк с пакетом бумаг. Заявка на получение займа снова отправится на рассмотрение. Документы заемщика проверят, как и ту информацию, которая касается коммерческого объекта. Если все в порядке, банк рассчитает сумму кредита и выдаст клиенту деньги так, как ему это удобно!
