Острый дефицит квадратных метров в Великобритании породил высокий спрос на съемные апартаменты в любой части страны.
Аренда квартир в Англии – сложный, затратный по времени процесс, существенно отличающийся от подобной процедуры, к которой привыкли граждане постсоветских стран. Главная проблема для наших соотечественников не только найти здесь жилье, но и приложить все усилия, чтобы арендодатель захотел оформить сделку именно с вами. Чтобы своими силами найти подходящий вариант, нужно пройти несколько кругов, общаясь напрямую лендлордами, дозвониться к которым чрезвычайно сложно, выезжая на просмотры, ожидая, кого из претендентов на аренду выберет собственник жилья.
Особенности аренды – дополнительные затраты
Даже был найден подходящий вариант, устраивающий по цене, условиям, комфорту, вашу кандидатуру одобрил арендодатель, не стоит расслабляться. Нужно быть готовым к тому, что придется понести дополнительные затраты.
Причина – собственники жилья в Англии принимают все заявки от потенциальных клиентов, после чего выбирают кандидата, который больше всего понравился или предложившего более высокую цену за съемное жилье. Конечно, многое зависит от самой квартиры, но окончательная стоимость может существенно отличаться в сторону увеличения от изначально заявленной лендлордом.
Дополнительные траты связаны с необходимостью предоставления залога арендатором. Его размер обычно равняется сумме арендной платы за месяц. Но часто лендлорды требуют внести такой платеж в размере 5-6 недель проживания. Поэтому стоит заранее отложить нужную сумму – примерно в 1,5 раза больше, чем планируемая месячная стоимость съемных апартаментов.
Нужно будет также предоставить арендодателю дополнительную информацию:
- подтверждение платежеспособности в виде наличия на счету в банке крупной суммы в размере не менее 4-5 месячной стоимости аренды;
- рекомендации от предыдущего владельца недвижимости, который сдавал вам жилье;
- трудовой контракт, подтверждающий наличие постоянного трудоустройства;
Студенту, фрилансеру нужно найти гаранта, обязующегося оплатить за него аренду, если он не сможет по каким-либо причинам выполнить свои финансовые обязательства перед арендодателем.
Гарант должен быть резидентом Великобритании, для заселения потребуется его подпись в договоре. Таким лицом может выступать определенная компания, предоставляющая услуги подобного рода. Но за это придется дополнительно заплатить.
Здесь вы найдете информацию о вариантах предлагаемого жилья на рынке недвижимости Великобритании, сможете воспользоваться услугами опытных специалистов рынка, оформить сделку безопасно, в полном соответствии с требованиями британского законодательства.
