Одной из основных причин переезда в Финляндию является желание насладиться тишиной и покоем и контактом с природой.
Поэтому стоит подумать о покупке собственного домика где-нибудь в лесу. Узнайте, перейдя по ссылке, как купить квартиру в Хельсинки.
Где найти дома или земельные участки для покупки?
Можете начать искать предложения о продаже домов на порталах недвижимости etuovi.com и asunnot.oikotie.fi, на сайте объявлений tori.fi и на сайте аукционов недвижимости huutokaupat.com. А также следить за группами на Facebook с предложениями домов и земельных участков на продажу, например Mökkien osto / myynti / vuokraus + mökkitontit.
Чтобы эффективно просматривать предложения, стоит ознакомиться с терминологией, связанной с недвижимостью и строительством:
- Suomi-englanti kiinteistösanasto (финско-английский словарь в формате PDF со словарем по недвижимости).
- Suomi-englanti rakennusalan perussanasto (финско-английский словарь в формате PDF с базовой лексикой, связанной со строительством).
- TEPA-termipankki (онлайн-словарь со специализированной лексикой).
Как устроена ценовая политика?
Цены сильно разнятся в зависимости от стандарта, размера участка, дома и расположения (что неудивительно). Вы можете, например, найти небольшой деревянный домик без воды и электричества в лесу за 20 000 евро. А за виллу с собственной береговой линией у озера иногда приходится платить несколько сотен тысяч евро. Чем дальше на север и восток и дальше от городов, тем дешевле дома.
При просмотре объявлений стоит учитывать различные критерии поиска. Например, при поиске дома для отдыха не стоит ограничиваться только коттеджами категории «Лома-асуннот» (дома отдыха), а также просматривать дома со статусом жилого. Зачастую в категории «Асуннот» (жилье) есть хорошие предложения мест обитания с возможностью проживания круглый год. Также можно рассмотреть покупку участка без дома (категория «Тонтит»). Иногда эти участки продаются очень дешево в рамках различных акций. Например, в муниципалитете Лоппи можно купить участок земли под строительство дома за 1000 евро, а в окрестностях города Форсса даже всего за 100 евро! Эти действия проводятся малонаселенными муниципалитетами для привлечения жителей в качестве налогоплательщиков.
Какие формальности необходимо соблюсти при покупке дома?
В течение шести месяцев после покупки дома вы должны были заплатить налог на имущество в размере 4% от покупной цены дома. Этот налог может составлять 2% в случае квартиры в многоквартирном доме, или вы можете быть полностью освобождены от него, если это первая недвижимость, приобретаемая для проживания (недвижимость, купленная за границей, также считается). После того, как вы заплатите налог на имущество, вы можете внести дом в записи Maanmittauslaitos. Здесь вас ждет дополнительная плата в размере 170 евро.
