Каждый городской житель любит отдыхать в тишине за городом вдали от суеты и шума большого мегаполиса. Однако не у каждого есть коттедж или небольшая дача за городом. А что делать, если вы решили приобрести несколько соток земли для осуществления своей маленькой мечты? Давайте разберем подробнее.
Земельные участки принято классифицировать по категориям. В соответствии с российским законодательством земли делятся на такие категории как водного, лесного фондов, населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности, транспорта, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса.
Еще нужно отметить, что земельные участки делятся по целевому назначению. Но в связи с тем, что таких видов достаточно много, то мы будем рассматривать участки для индивидуального жилищного строительства, мы же все таки собираемся строить дачу.
Приобрести земельный участок можно либо напрямую у собственника земли, либо выкупить государственную собственность. Купить участок у собственника проще, чем выкупить у государства. Но если вы хотите купить земельные участки эконом класса, то нужно учитывать, что здесь выше конкуренция и стоимость.
Для покупки участка у собственника нужно оформить двухсторонний договор купли-продажи в письменном виде, обычно этим занимаются риэлторы. После того как участники сделки обсудят все детали продажи участка и закрепят все условия в договоре, данный документ передают в регистрационную палату для завершения процедуры перехода права собственности на землю от предыдущего собственника к новому. Государственная регистрация права собственности осуществляется в регистрационной палате по месту нахождения земельного участка. В регистрационной палате эта процедура оформляется около месяца, в результате чего участникам договора выдается основной документ – Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В Свидетельстве о праве собственности прописаны основные реквизиты сделки, а также указан новый собственник. Таким образом, состоялась покупка земельного участка и можно начинать строительство коттеджа!
