Рынок коммерческой недвижимости предлагает вариацию складских помещений для аренды. Вы можете, конечно, купить склад и оборудовать его под свои нужды, например коммерческую недвижимость в Иваново — ПСК «ПромСити», или же взять уже подготовленное складское помещение в аренду. Выбирая второй вариант, вам стоит учитывать некоторые вещи заранее, так как не многие варианты модернизации вам будет позволено сделать на чужой собственности. Какие пункты стоит учитывать, выбирая склад?
1. Площадь.
Складское помещение должно быть достаточно большое, чтобы поместить продукцию, сотрудников, оборудование и оставить при этом возможность перемещаться по территории, как людям, так и технике. Это, в общем-то, самое главное правило выбора склада. Тесный склад — это неудобный склад. Это в офисе можно посадить двух сотрудников за один стол, и они будут работать, даже скрипя зубами от недовольства. Маленький склад может стать причиной порчи товара, а то и вовсе не даст возможность загрузить или разгрузить груз, без проблем и задержек.
2. Доступность для транспорта.
Одна из преобладающих операций на складе — это загрузкаразгрузка товара. Менеджер склада должен без труда организовать доступ грузовиков к складу. Не должно происходить ситуаций, когда продукцию носят грузчики через дворы, коридоры и дворы.
3. Хранение.
Будет ли безопасно хранить товар на выбранном складе? Этот вопрос рассматривается не только с точки зрения краж или доступа посторонних лиц, но и с позиции удовлетворительных климатических условий и других критериев, при которых ваша продукция будет сохранять первоначальное качество. Другими словами, вы можете выбрать не отапливаемый дешевый склад в пригороде, где бегают крысы, а температура зимой в помещении достигает -30 градусов, но что вы сможете хранить в таком здании?
4. Климат-контроль.
Как было сказано ранее, тепло и холод оказывают важное воздействие на хранения определенных продуктов. Чтобы сохранить целостность и качество товаров, крайней важно соблюдать некоторые функции управления над климатом. Помимо температурного режима, нужно также контролировать влажность воздуха, что особенно важно для хранения техники, электрики, бумажной продукции и многих других товаров.
5. Безопасность.
Оборудован ли склад противопожарным оборудованием, ведется ли на нем наблюдение, сколько дверей в помещении и можно ли их взломать? Не грозят ли складу наводнения или протечки в крыше? Не бегают ли по складу крысы, и не поселилось ли семейство термитов где-то рядом? Все это важно изучить заранее.
6. Бюджет.
Менеджер склада или владелец бизнеса должны наметить границы возможностей, потребностей и порядок ценообразования таким образом, чтобы подобрать коммерческую недвижимость с учетом вышеупомянутых факторов, но без потери финансов. Другими словами, не нужно выбирать самый дешевый вариант, но и переплачивать не стоит.
