Фасад здания является его визитной карточкой, воздает впечатление о внешнем виде. Одновременно он служит защитой от воздействий среды, предохраняет от потерь тепла и проникновения шума.
Чтобы сохранить все функции и возможности, рекомендуется проводить ремонт фасада.
Правила
Важно точно определить все особенности состояния внешнего облика здания и выбрать вариант ремонта. При этом следует соблюдать следующие правила:
- Во время проведения процедур, и после их окончания, не должны ослабляться конструктивные возможности здания, в том числе несущие способности стен и перекрытий.
- Уровень ремонта определяется исходя из состояния здания. Косметический необходим для восстановления внешнего облика, он может включать покраску, штукатуру, обновление финишной отделки. Заделываются небольшие трещины и сколы.
- При сильном износе и существенных дефектах осуществляется капитальный ремонт фасада. Здесь может проводится усиление кирпичной кладки, установка стяжек, заделка швов и другие виды сложных работ.
- Все работы проводятся по предварительно составленному проекту, учитывают возраст здания, его назначение и другие технические параметры.
- Если здание имеет наружный слой утепления, то проведение работ должно учитывать проверку его состояния и при необходимости замены всего слоя или отдельных участков.
Этапы проведения работ
Процесс состоит из следующих стадий:
- Производится визуальный осмотр, при необходимости осуществляются инструментальные измерения, чтобы выявить состояние. Изучается состояние отделочных материалов и несущих конструкций. В зависимости от полученных результатов выбирается тип проводимых работ.
- Готовятся поверхность. Требуется очистить от старой отделки, если речь идет о краске или штукатурке. Для плиточного или утепленного фасада может меняться финишное покрытие частично или полностью.
- Имеющиеся поврежденные участки ремонтируются. Выбирается способ в зависимости от материала фасада и типа дефекта.
- При необходимости устанавливается наружное утепление. Иногда именно из-за этого этапа часто проводится ремонт.
- Осуществляется финишная отделка, фасад приобретает окончательный вид.
При этом финишная отделка должна выполнять не только роль украшения внешнего вида здания, но защищать слой утеплителя или основных несущих конструкций. Доверять работу рекомендуется опытным специалистам, гарантирующим качественный результат.
